בקצרה
- לרנקה הובילה את קפריסין בעליית מחירים: דירות עלו בכ-5.6% ברבעון אחד (ברבעון השני של 2026).
- המחירים נמוכים בהרבה מלימסול: כ-2,000–3,200 € למ״ר.
- פרויקט הנמל והמרינה החדש צפוי לשנות את קו החוף של העיר.
המספרים
2,000–3,200 €מחיר למ״ר
כ-5.5%תשואה ממוצעת בדירות בקפריסין
+5.6%שינוי במחירי דירות ברבעון השני של 2026
כשעהטיסה מתל אביב
איפה כדאי לחפש
- מקנזי וקו החוף: חוף, בתי קפה, קרוב לשדה התעופה. ביקוש להשכרה לטווח קצר וארוך.
- מרכז העיר ופיניקודס: טיילת, נמל ומרינה בהתחדשות. דירות קטנות להשכרה.
- ליבדיה וארדיפו: שכונות מגורים בפאתי העיר, מחירים נמוכים יותר ומשפחות שוכרות.
טווח המחירים לפי index.cy, אמצע 2026. שינוי המחירים והתשואה לפי מדד RICS/KPMG לרבעון השני של 2026.
למי זה מתאים
- מי שמחפש כניסה לקפריסין בתקציב סביר.
- מי שמאמין בפוטנציאל הצמיחה של העיר עם פרויקט הנמל.
- מי שרוצה נכס 5 דקות משדה התעופה.
חשוב לדעת
- מע״מ על דירה חדשה: 19%, ושיעור מופחת רק לדירת מגורים קבועה בתנאים.
- היתר רכישה: רוכשים מחוץ לאיחוד האירופי צריכים היתר מהמחוז.
- תושבות קבע: נכס חדש מיזם מ-300,000 € בתוספת מע״מ.
עלויות ומיסים
עלויות הקנייה, המס השנתי והמס על שכירות, כולל מה חל עליכם בישראל, מפורטים במדריך המיסים.
מקורות
רוצים את כל המידע על קפריסין במסמך אחד?
מדריך PDF מלא: אזורים, מחירים, מיסים ותהליך הקנייה.
הנתונים מבוססים על מחירים ושכירות מבוקשים במודעות ועל מדדים שפורסמו. אין זו התחייבות לתשואה ואין זה ייעוץ השקעות. עודכן: נובמבר 2026.